尊敬的购房户:

随着我县城市化进程不断加快,房地产市场日趋活跃,对改善居民居住条件,促进县域经济增长发挥了重要的作用。但是房地产市场无证开发经营、发布虚假广告、违规销售、违规认购认筹、不讲诚信等不规范行为仍然时有发生,严重损害了购房户的合法权益,影响了我县房地产市场的健康发展。

为确保广大购房户的合法权益不受损害,县房地产管理部门将加强市场监管,规范市场行为,依法保护购房者的合法权益。同时提醒广大购房户,为了您的权益得到保障,避免造成不必要的损失,防范风险隐患,请您在购买商品房时,务必注意以下事项:

一是要仔细查看开发商所售房屋的“五证两书”是否齐全。五证两书即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。特别注意购买预售房屋时必须要求开发商提供所售房屋所对应的《商品房预售许可证》;

二是签订《商品房买卖合同》时,要使用房管部门统一制定的规范文本,在签订合同时随机打印,并及时到房管部门进行网上合同备案;

三是购房款(包括按揭贷款)一定要缴存至房管部门监管的开发商预售资金监管帐户内,不得随意由开发商开户收取。缴存购房款必须开具不动产销售税票;

四是要了解开发商的资质条件和信誉情况,仔细甄别房地产开发企业广告宣传中的有关承诺和主要内容,避免虚假宣传和欺诈行为;

五是不要购买“小产权房”和违规、违法开发房屋。

当您的合法权益受到侵害时,请及时到县房地产主管单位等相关职能部门投诉举报。

 

2019年1月15日