一个山区县的国际视野——解析通城万雅国际商贸城

一个山区县的国际视野——解析通城万雅国际商贸城

7日,中国国际进口博览会上,中国·通城万雅国际商贸城项目是咸宁代表团一颗耀眼的新星。

在现场招商推介会上,通城县政府与浙江客商正式签订通城万雅国际商贸城项目。从7月洽谈签订意向性协议,到9月签订框架协议,如今这个项目尘埃落定,进入实施阶段。

在进口商品采购签约仪式上,商贸城项目投资方分别与德国、乌克兰、土耳其等多个国家签订进口商品采购合同,采购规模居全市参会企业首位。

这是一座什么城?

通城万雅国际商贸城橫空出世,让许多人惊讶不已。

这是一座什么城?商贸城副总经理顾倩提供了一组数字:总投资40亿元,占地面积549亩,建筑面积100万平方米,辐射湘鄂赣三省200公里商圈,分5期8年建成。

这座不同寻常的“城”,源自浙江义乌。

投资方万雅集团发源地为义乌,是较早进入商业地产、专业市场开发运营的浙商代表之一,首创以“商业综合体+风情商业街区”为核心的商旅综合体模式,目前为中国纺织品商业协会及全国市场联合会副会长单位。

而且,商贸城不仅引进义乌的项目投资、经营产品,更重要的是运用其“买全国卖全国”的经营理念和模式,在崇商氛围浓厚的通城,再造一座“义乌商城”。

“国际”是商贸城的最大特色。

这个超大型商旅综合体,由进口商品贸易中心、奥特莱斯名品折扣城、义乌小商品城及服装城、企业山、主题文化商业街区、城市综合体六大板块组成。

其中,进口商品交易中心囊括欧美国家商品馆、西班牙红酒产品馆、澳洲婴幼儿奶粉、日本电子数码、东亚进口儿童用品、台湾进口商品馆、香港进口品牌馆、非洲及东盟商品交易中心等各类主题专门店与集合店,汇聚进口商品全业态。

也就是说,全球消费领域的知名品牌,在通城都开一家实体店。在电商盛行的今天,商品实体店依然不可替代,知名品牌的实体店更是如日中天。集全球知名品牌于一城的商贸城,无疑将成为湘鄂赣毗邻地区人流物流重镇。

“商贸”是这座城的底色。奥特莱斯名品折扣城,以国内外各大品牌服饰的体验式消费场所为主,兼容美食休闲娱乐业态;义乌小商品城及服装城,依托浙江义乌贸易渠道,对全国商业资源进行整合与引入;企业山将以全球化、新零售、创业孵化、培训路演、电商运营资源整合为主,解决实体厂家和“名、特、优、鲜”产品的销售渠道问题……

立足通城,背靠义乌,面向三省,辐射全国,联通世界——这,就是中国·通城万雅国际商贸城的发展理念。

为什么建这座城?

作为一个山区县,通城为什么要引进浙商,建设义乌国际商贸城呢?

“原因很简单,可以推动通城高质量发展,给城乡居民带来诸多好处。”通城高新区主任续红林说。

好处之一,活跃经济。市场经济,市场为本。市场建好了,流通摘活了,全县的各个环节也就通畅了,整个经济都会活跃起来。开业后的商贸城,商业业态部分将引入外来及本地商户、经营户约2000户以上,其住宅部分将直接吸纳常住人口约2万人左右,保守估计日均客流量将达到2000人次/天,随着后续发展将实现每年70万人次以上的总体客流量。

好处之二,促进消费。大流通必然带来大消费。建商贸城不但引来商品流,更引来了人流、物流、资金流。万物汇流,人来车往,熙熙攘攘,人气一旺,消费红火,什么都好办了。

好处之三,扩大就业。商贸城各大板块可提供就业岗位约5000人左右。此外,产业链不断延伸,前店后厂,原料材料,仓储运输,餐饮住宿,各个环节,都能创造大量就业机会。

好处之四,増加税收。在项目的开发建设周期内,可直接纳税,包括土地增值税、增值税、企业所得税、房产税、契税、印花税、土地使用税、建筑增值税等约5亿元,后续引进商户每年产生的营业税收等约2000万至3000万元左右。

好处之五,改造城区。商贸城建在城区,将成为产城融合的示范区,加之配套建设五星级酒店、特色商业步行街,将在很大程度上改变通城的城区面貌和县域形象。

建商商贸城的好处,还不止于此。比如,可以提高通城影响力和知名度,可以带动金融业、信息业、房地产业等相关产业的发展等,实现“打造一座新城、带动一方经济、繁荣一方百姓、政企合作共赢”的良好局面。

一个山区县的国际视野——解析通城万雅国际商贸城

这座城能建成吗?

经济基础比较薄弱的通城,能建成义乌国际商贸城?不少人心里打鼓。

“通城拥有天时、地利、人和的优势,商贸城不仅能建成,还能运营好。”县委书记熊亚平说。

先说天时。

今年是改革开放四十周年,中央深入实施“一带一路”战略和扩大开放政策,特别是扩大进口,促进外贸易平衡发展的政策,对商贸城建设是极大的利好。

国家精准扶贫和乡村振兴战略的深入实施,有助于通城建设美丽乡村,发挥生态优势,吸引市民下乡、能人返乡和企业兴乡。

通平修次区域协作上升为国家战略,幕阜山绿色产业带建设成为省级战略,有利于通城跨区域协作,打造200公里商圈。

再说地利。

通城地处中部之中,是三省通衢之地。2条高速、2条国道纵横全境、通达四方;京九高铁、京广铁路沿境而过,1小时直达岳阳三荷机场、咸宁机场和年吞吐36万标箱的湖南城陵叽新港,2小时交通圈覆盖长江“中三角”的武汉城市圈、长株潭城市群、环鄱阳湖生态城市群。

7月5日,通城县借港扬帆,与“万里长江第一矶”城陵矶新港区缔结友好县区,达成全面合作协议。根据协议,通城县企业进出口、货代企业将从城陵矶口岸通关,建立口岸、内陆进出口贸易直通机制。

8月31日,通城县借“机”起飞,与湖南岳阳三荷机场签订战略合作协议。双方约定,岳阳三荷机场为通城企业开辟货运绿色通道和贵宾候机室,提供便利化服务;支持通城企业到三荷机场建立仓储物流基地或配套生产加工基地;鼓励通城县承接、发展临空配套产业,建设临空经济产业园。

“人和”体现在两个方面。一是各级党委政府齐心协力谋发展,广大党员干部干事创业氛围日益浓厚;二是50多万通城人民崇商创业,特别是10多万在外务工经商人员关心支持家乡建设,“回归经济”模式全国闻名。

“万雅集团投资通城,主要是看中了通城县委、县政府打造区域性进口商贸中心的战略定位,符合当前国家关于扩大进口促进对外贸易平衡发展的政策,我们也看好通城在湘鄂赣地区的区位优势。”万雅集团董事长朱挺表示,项目一期工程将在一年内竣工。

“一个百亿级的产业平台开始孵化,一座中部地区进口商品批发、零售和旅游购物新城将崛起南鄂大地,‘游美丽乡村,购世界品牌‘’将走进你我生活,通城迎来从山城走向世界的新时代。”熊亚平满怀信心。