康美健康城项目是我县目前为止最大的招商成果,计划总投资25亿元。项目规划用地711亩、应拆迁房屋118栋,其用地面积、拆迁数量均创下了我县项目建设的新纪录。面对如此巨大的拆迁补偿任务,县委县政府不走老路、不搞一刀切,多措并举确保拆迁户愿意搬、同意拆、得实惠。

今年8月份,县政府出台系列文件,将实物安置、产权调换统筹纳入房屋征收补偿办法中,拆迁补偿模式开始从单一转向多元。康美健康城项目作为我县开启多元化补偿安置的“试验田”,县委县政府本着最大化让利于民的思路,为拆迁户建新房、安新家。

康美健康城指挥部工作人员皮思敏告诉记者,白沙新城就是作为实物安置的备选房源而开发,项目一期计划10月20日开工,整个项目占地307亩,将建设商铺型别墅、高层电梯商品房约600套。

9月26日至29日4天,白沙社区5组、12组、14组、15组刘文豪、胡进宝、刘金明、刘贵明、皮建华、皮三华、何雄丽、余自国等7户签订房屋拆迁协议,拆迁房屋3栋810平方米,累计补偿房屋拆迁款355.7万元,确定房屋自主拆迁的3户累计717.5平方米,回购空宅基地386.6平方米,刘文豪、胡进宝、刘金明和刘贵明等4户均已选购白沙新城A型房。

对于在不同时间签订安置协议的,康美健康新城项目指挥部制订了不同的房源价格,在2018年10月31日前签订《房屋征收实物安置协议》的,享受房源基准价安置,而此后在不同的时间段签订安置协议,所享受的房源价格将不一样。

2018年10月31日前签订《房屋征收实物安置协议》的,A型、B型住房基准价为2300元/平方米,对超出原拆迁主体房屋面积的市场最高限价为2800元/平方米;C型高层电梯房基准价2200元/平方米,对超出拆迁主体房屋面积的市场最高限价为2500/平方米。

2018年11月1日至11月30日期间,签订《房屋征收实物安置协议》的,A型、B型住房基准价为2400元/平方米,对超出原拆迁主体房屋面积的市场最高限价为2900元/平方米,对超出原拆迁主体房屋面积的市场价最高限价为2600元/平方米。

2018年12月1日至12月31日期间,签订《房屋征收实物安置协议》的,A型、B型住房基准价为2500元/平方米,对超出原拆迁主体房屋面积的市场最高限价为3000元/平方米;C型高层电梯房基准价2400元/平方米,对超出原拆迁主体房屋面积的市场价最高限价为2700元/平方米。

2019年元月1日以后签订《房屋征收实物安置协议》的,按市场评估价购买。

自我县铁腕推进控违拆违行动以来,城区商品房价格一直稳步提升,目前城区正在销售的多个楼盘均价均超过3500元/平方米,别墅价格更是超过了5000元/平方米。

隽水镇人大主席赵会良说,针对符合实物安置的拆迁户而言,购买白沙新城的别墅比市场购买要便宜了将近80万左右,电梯套房也要便宜近20万元。

针对实物安置,县政府实行房票制,作为与拆迁户之间的安置凭据。房票由县房屋征收管理办公室统一制定,其上注明了拆迁户同意房源安置的各项信息,待安置房源公式验收后,拆迁户可持房票选购房屋。

县房地产管理局副局长陈华品说,房票就是以政府公信力为基础,给拆迁户吃下的一颗“定心丸”。只要房票信息确定后,拆迁户所选房源的房号、面积以及房价都是确定的,不能随意更改。

对于拆迁工作,县政府还制定了相应的奖励政策。如果拆迁户在规定的期限内完成协议签订并腾退房屋的,还将获得签约奖、腾退奖、协作奖、调节奖以及购房补贴等其中的多项或全部奖励,总金额大概在8至10万元。

通城要发展,离不开项目建设;项目建设要顺利推进,离不开全县群众的支持。在康美健康城项目的推进过程中,县委县政府将拆迁安置与普惠民生相结合,既让拆迁户感受到县委县政府强力推进项目建设的信心和决心,又让拆迁户享受到发展带来的红利和便利,让关怀与温暖贯穿于整个拆迁安置过程。

【记者】程浩志 黎赛明

(作者:通城广播电视台)